1.招标条件
1.1本招标项目招标人为“四川省烟草公司凉山州公司”。项目己具备招标条件，现对四川省烟草公司凉山州公司物业管理服务通过公开招标方式确定服务商。
2．项目概况
项目名称：四川省烟草公司凉山州公司物业管理服务项目；
物业位置：西昌市三岔口东路478号和西昌市安宁镇机场路
物业类型：综合性办公大楼及附属生活区楼宇、西宁物流中心办公大楼；
招标范围概况：本次招标只含以下范围，招标结果将推荐性应用于全州烟草商业系统。
一、保洁面积：约25000平方米。其中，州烟草综合办公楼一幢（十二层约9600平米）、三个生活小区11幢单元楼(128户,30间单身宿舍)户外公共地段的日常保洁，道路以及停车场保洁面积约4000平方米；西乡乡路段凉山州烟草物流中心办公大楼面积约4600平方米，道路及停车场保洁面积约6000平方米。
二、办公楼的前台接待及会务管理。在两处办公楼提供标准的前台接待及会务管理服务，本项目应至少配置8位专职的前台接待及会务管理人员岗位。
三、管理服务标准：在西昌市三岔口东路478号州局（公司）机关及西乡乡州烟草物流中心，两处提供优质高效的物业管理服务。要求至少设置2名管理人员岗位，
四、设施维护及绿化带养护约1万平米。在两处提供优质高效的花园及绿化带养护工作。（三个生活区约4000平米，西乡乡段物流中心约6000平方米）。需设置一位绿化带养护人员1名,以及水电综合维护人员1名。
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备有关行政主管部门核发的 具有独立法人资格的壹级物业管理资质；
投标人应是在中华人民共和国境内依法注册,具有独立承担民事责任的能力，提供经工商部门年检的营业执照副本复印件（加盖鲜章），原件备查；提供经技术质量监督部门年检的组织机构代码证副本复印件（加盖鲜章）原件备查；提供税务登记证副本复印件（加盖鲜章）原件备查。
3.2经营状况良好、无亏损，并具有银行信用证明；
3.3在西昌市必须具有相应规模的业主服务单位，且有三年以上的实际服务管理经验；
3.4必须按照国家政策规定全额为员工购买养老保险、医疗保险、工伤险、失业险、生育险等5险和商业意外保险；
3.5所有管理人员、专业操作人员须按照国家有关规定取得物业管理《职业资格证书》或者《岗位证书》。
3.6本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2013年 1 月 7 日至2013 年 1 月 14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00时至11：00时，下午14：30时至16:30时（北京时间，下同）, 在四川省烟草公司凉山州公司持下列证件领取招标文件：
（1）购买人有效身份证及单位介绍信；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；
（3）资质证书副本原件；
4.2招标文件免费领取
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2013 年 1 月 28日 9 时 30 分，地点为 四川省烟草公司凉山州公司办公大楼302室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．联系方式
招 标 人：四川省烟草公司凉山州公司
地 址：西昌市三岔口东路478号
邮 编： 615000
联 系 人： 张先生
电 话： 6120607 传 真： 6120607